48岁女房东一夜白头！16万租金没收到还倒欠10万，更绝望的是......

大家能猜到吗？

下面这个满头白发的上海阿姨，

今年其实只有48岁！

下左图的黑发照片，

距离如今的白发模样仅仅3年……

究竟她经历了怎样的摧残和绝望，

才会一夜之间变得如此苍老？

“我就是‘白毛女’，那个时候，如果再判我输，我死的念头有了，我被人诈骗，还弄个难听的名声，我受不了，我真的受不了。眼泪不知道多少，眼睛都要哭瞎了，每日每夜都睡不着……”

朱翠芳是江苏泗阳人，在上海青浦区白鹤镇有一套门面房，楼上楼下面积近110平方米。15年前，她将这套房子出租给了一对夫妻。

男房客叫祁选斌，女房客叫倪士琴。这个故事，就发生在房东和房客之间。

没有对比就没有伤害，小编说的是年龄。房客都是1952年的，今年70岁。而朱翠芳却是一名70后，今年才48岁。3年前，她还有一头乌黑浓密的头发。

这是朱翠芳的房子，楼下现在开着自行车店。

2017年的8月份，朱翠芳来这里，同房客祁选斌商量下一年的房租。原来房租是32000元一年，她准备下一年涨到40000元。涨幅有点大，却也不算狮子大开口，因为她去中介问过了，40000元一年有人要租。不过，如果原来的租客愿意续租更好，毕竟都是十三、四年的“老朋友”了。

祁选斌说要考虑考虑，朱翠芳也不着急，毕竟租期到9月15日，还有个把月。可她万万没想到，两个星期后，突然收到一张法院的传票。朱翠芳心中一惊，意识到不妙。

祁选斌向法院起诉说，朱翠芳去年问他借了10万元，现在要求她归还。朱翠芳真是又气又急，这根本是莫须有，纯属捏造。于是上门找他理论，可结果呢？却被祁选斌给打出来了，一只眼睛还受了伤。

祁选斌因为殴打他人，被拘留了10天，赔了500块钱。法庭上，祁选斌还出具了一份合同。

白纸黑字，写得很明白，祁选斌向朱翠芳支付了5年的房租16万。另外，还借了10万元给朱翠芳。下面有朱翠芳的签名，以及电话号码。

假的，朱翠芳一口咬定，她根本就没见过这份合同。所以合同肯定是假的，签名也是祁选斌伪造的。所以，她要求笔迹鉴定。可结果，却大出意料，竟然是真的。

如此一来，祁选斌赢了官司，法院要求朱翠芳偿还祁选斌10万元的借款以及每个月2%的利息。

朱翠芳怎么甘心，明明没有借过钱，却要还钱。不仅如此，祁选斌还要白白占据他的店铺5年。这口气，她怎么咽得下。所以，他也去法院起诉祁选斌了，要祁选斌搬离她的房子。

可结果呢？祁选斌不仅有合同作为物证，找了一票人证，而朱翠芳什么证据都没有。难道真的要蒙受冤屈吗？她要求测谎，祁选斌也同意。可结果，出乎意料，朱翠芳没通过，祁选斌反而通过了。

朱翠芳又一次输了官司，祁选斌还向法院申请执行。冻结了朱翠芳的银行卡，还可能要拍卖她的房子。朱翠芳心力交瘁，一夜白头。明明自己一分钱都没拿，也没签过合同，怎么会是她输呢？她蒙受不白之冤，甚至想到了死。

之后，朱翠芳不断上诉，二中院的法官发现案子有蹊跷，移交给了公安调查。不查不知道，一查吓一跳。朱翠芳真的是冤枉的，她还真没向祁选斌借过钱，也没有签过所谓的5年租房合约。

原本祁选斌的诡计天衣无缝，连法院都被他骗过去两次，后来到底是怎么败露的呢？原来，他除了伪造合同外，还找了不少人帮他作伪证。她的妹夫漏了馅儿，缺口打开后，一查到底。

可还有一个最关键的疑问，那份合同明明是伪造的，签名为什么是真的？

朱翠芳左思右想，终于想起来了。

2016年8月份，她最后一次向祁选斌收房租。刚要离开的时候，被祁选斌给叫住了。祁选斌说，小朱，我年纪大了，记性不大好，你留手机号码吧。说话的时候，就拿出一张折叠过的纸头。

朱翠芳写了电话号码，刚要离开。祁选斌又说，小朱，你把名字也写一下吧。朱翠芳没觉得有什么不正常，就把名字也写了。

就这样，朱翠芳在一张空白的纸上，写下了自己的名字和电话号码。

更绝的是祁选斌早有预谋，其实他递给朱翠芳的不仅是一张纸，而是夹了复写纸的两张纸，为了防止朱翠芳起疑心，他还将纸头对折再对折，变成了一个小方块。

2016年拿到签名，2017年再去法院打官司。

不知道是祁选斌预谋了一整年，还是朱翠芳要求涨房租后的临时起意。祁选斌到案9个月，却始终是零口供，除了指示妹夫作伪证赖不掉外，什么都不肯承认。毕竟是说谎，还能够通过测谎的人，心理素质真不是一般强大。

可怜朱翠芳一回想起祁选斌所做的这些事情，情绪就控制不住，血压飙升到200多，整个人颤抖，僵硬，呕吐，甚至轻微失忆……

最终，祁选斌涉嫌伪造证据和诈骗，法定量刑3到10年。

签名是件严肃的事情，

具备法律效力，

下笔之前，可得思虑周全了。

要特别当心空白的纸张，

可别跌进坑里。

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来源丨案件聚焦

编辑丨易隽

值班主任丨黄飞武

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